隨著我國(guó)改革開(kāi)放的深入，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋拆遷制度暴露了諸多不足。在現(xiàn)實(shí)中政府始終起著主導(dǎo)地位，征收人與被征收人之間民事上的平等權(quán)始終處于行政權(quán)之下，被征收人在拆遷過(guò)程中始終處于劣勢(shì)，權(quán)利極易被侵害。為提升我所律師在房屋征收相關(guān)案件中的專(zhuān)業(yè)水平。2021年12月28日晚上，在我所大型會(huì)議室舉辦了主題為《房屋征收中的案例淺析》的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，本次學(xué)習(xí)由我所周榮瑞律師主講。
期間，周律師根據(jù)具體案例從事實(shí)是否清楚、法律是否正確、程序是否合法等方面全面分析了1、國(guó)有土地上的征收，產(chǎn)權(quán)人不肯拆除情況下能否解危拆除；2、房屋補(bǔ)償決定書(shū)作出并送達(dá)后，能否按無(wú)主建筑拆除；3、房屋征收啟動(dòng)后，能否按違章建筑拆除；4、瑞安市范圍內(nèi)沒(méi)辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，能否得到補(bǔ)償?shù)汝P(guān)于房屋征收中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。此外，周律師還列舉了國(guó)有土地上的未登記房屋和集體土地上未登記的房屋被認(rèn)定為合法建筑的情形、以及特殊情形下的安置補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別。學(xué)習(xí)會(huì)上，在場(chǎng)律師就征收范圍內(nèi)的房屋能否解危拆除以及在解危拆除違反行政行為正當(dāng)性的情況下拆除后的處理方式展開(kāi)了激烈的討論。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，公共利益應(yīng)當(dāng)是所有房屋征收活動(dòng)的源頭和終點(diǎn)。在依法治國(guó)的大前提下，法律是我們捍衛(wèi)公共利益的最重要手段，也是唯一手段。我所將繼續(xù)保持專(zhuān)業(yè)優(yōu)先的態(tài)度，一路向前。
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